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Enajenación de Bienes

Acuerdo 5% Enajenación de Bienes


Formato 15-C para Enajenación de Bienes

INFORMACIÓN GENERAL

5% ISR Enajenación de Terrenos y Construcciones (Notarios Públicos)

            A partir del 2003, se publicó en el Diario Oficial de la Federación el anexo 7 al convenio de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal, celebrado entre la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y el Gobierno del Estado de Sonora, en el cual convienen coordinarse para que el Estado ejerza funciones de Recaudación y Administración de los ingresos del Impuesto Sobre la Renta, tratándose de los contribuyentes que tributen en los términos del artículo 154 BIS del Capítulo IV del Título IV de dicha Ley.

REGIMEN DE ENAJENACION DE BIENES

            Este Impuesto lo Declaran los Notarios que realizan el contrato de Compra Venta de Bienes; Este pago lo continuaron realizando a la Federación por acuerdo con el Estado de Sonora mediante la publicación en el Diario Oficial de la Federación el día 28 de marzo del 2007 de la Regla 3.30.3, de la Décima Cuarta Resolución de Modificaciones a la Resolución Miscelánea Fiscal para 2006 y sus anexos 7,10 y 26, se estableció que los contribuyentes que enajenen terrenos y construcciones ubicados en Sonora, realizarán los pagos establecidos en el artículo 154-Bis de la Ley del Impuesto Sobre la Renta en las Agencias Fiscales del Estado, a través de las formas oficiales que éstas publiquen, mismas que deberán contener como mínimo la información que se establece en el Anexo 1, rubro F, numeral 1 de dicha Resolución Miscelánea.

            Para información de los Contribuyentes y Notarios del Estado, fue publicado en el Boletín Oficial del Estado, con fecha 09 de Abril del 2007, el procedimiento referente al cobro del 5% de ISR de Enajenación de Bienes Inmuebles.

ARTÍCULO 154 BIS: Los contribuyentes que enajenen terrenos, construcciones o terrenos o construcciones, efectuaran un pago por cada operación, aplicando la tasa del 5% sobre la ganancia obtenida, mediante declaración que presentaran ante las oficinas autorizadas de la entidad federativa en la cual se encuentre ubicado el bien inmueble.
            En el caso de operaciones consignadas en escrituras públicas, los notarios corredores, jueces y demás fedatarios que tengan funciones notariales, calcularan el impuesto bajo su responsabilidad y lo enteraran en las oficinas autorizadas, se hará mediante declaración que se presentara dentro de los 15 días siguientes a la fecha en que se firme la escritura o minuta.

           

Los contribuyentes que reciban el pago en parcialidades, aplicarán la tasa del 5% sobre el monto del Impuesto recibido manifestado en declaración anual.